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小區配套設施是什么意思?小區配套設施歸誰所有?

2020年12月13日09:32   來源:房天下

  當我們在簽訂購房合同時,有的開發商就會承諾小區會有完整的配套設施。那么這個配套設施到底包含哪些呢?接下來就由的小編為大家帶來關于小區配套設施是什么意思的詳細解答和其他內容,希望對你有所幫助。

  一、小區配套設施是什么意思

  1、配套設施是指與小區住宅規模或者人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及小區與城市公共交通路線相連接的道路以及相關設施。公共綠地是指小區內的綠地建設。

  2、與基本居住有關的各種公用管線以及設施,包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網絡、供暖、雨水處理、污水處理等,這些設施保障基本居住需求的滿足。

  3、是與家庭生活需求有關的各種公共設施,包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施,這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

  二、小區配套設施歸誰所有

  1、公共配套設施的建設屬于商品房價格成本的一部分。根據國家《商品住宅價格管理暫行辦法》的規定,商品房的價格成本,包括住宅小區基礎設施建設費和小區非經營性配套公共建筑的建設費。又據國家電力公司《關于對新建居民住宅供電設施收費及管理的意見》中第6條規定:在新建住宅區內,由新建住宅單位投資建設的室外配電設施,其投資又攤入建房成本的,室外配電設施產權屬于居民共有。

  2、公共配套設施是住宅總體的一部分。

  3、公共配套設施的產權應該由業主委員會來行使。根據國家建設部《城市新建住宅小區管理辦法》和國家有關部門關于加強小區物業管理的有關法規精神,住宅小區內公共配套設施的產權應該由廣大產權所有人或使用人的代表機構——業主委員會來負責具體管理。

  三、小區物業管理的范圍有哪些

  1、人們的衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等。

  2、房屋的維護與修繕管理。

  3、綠化管理。

  4、衛生管理。

  5、治安管理。

  6、車輛交通管理。

  7、公用市政設施管理。

  8、違章建筑的管理。

  9、多種生活服務。

  以上就是的小編為大家帶來的關于小區配套設施是什么意思的相關內容。小區有較好的配套設施,一般有利于其出售,一般對于住戶來說也是比較好的。

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