首頁 / 房產 / 正文

申請房屋安全鑒定的條件 房屋滲水質量鑒定的費用

2020年12月10日09:30   來源:房天下

  房屋的質量怎么樣與當時建設工程在建設時的材料以及相關技術有關,之后房屋所有人若是發現房屋出現滲水的現象,這個對于居住人來說都是不方便的,可是在與相關人員協商不成的時候,該怎么證明是房屋滲水呢?這個是可以申請鑒定的,接下來就讓我們一同來了解房屋滲水質量鑒定的費用。

  一、房屋滲水質量鑒定的費用

  房屋如果漏水,找司法鑒定,一般收費都是很高的。鑒定需預收取該案件鑒定費2萬元。

  此鑒定如能正常鑒定并得出相關的鑒定結論,按具體鑒定工作量進行收取。如出現現場勘驗后確定因某種原因已無法進行鑒定,收取出場費2000元。如現場正常進行鑒定,但沒有得出漏水原因,鑒定費用按具體鑒定工作量確定。

  《司法鑒定收費管理辦法》中對此有明確規定,辦法中第九條規定,司法鑒定機構接受委托提供司法鑒定服務,應當與委托人簽訂《司法鑒定協議書》并載明收費項目,收費標準,收費方式,收費金額,結算方式,正義解決辦法等條款。第十八條規定,司法鑒定收費實行明碼標價制度。司法鑒定機構應當在顯著位置公示司法鑒定收費項目,收費標注等信息,接受社會監督。

  二、可申請房屋安全鑒定的條件

  1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可設置。

  2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應當先進行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。

  3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可施工。

  4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的,經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

  5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的,房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

  6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的,建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定,并按照規定采取安全保護措施。

  三、常見的房屋質量問題

  1、樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠,樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

  2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產生的原因有材料強度不夠,結構、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質次,砌筑后干燥不充分等。

  3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏,廚房、衛生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時,滲漏嚴重會影響使用人的正常生活,破壞地面裝修,影響樓上樓下鄰里關系。

  4、墻體空,墻皮脫落。墻體內部各砌塊、層面之間連接不好,在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓能力降低,表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下,由于墻表面粉刷材料質次,粉刷工藝不合要求,也會造成墻皮大面積脫落。

  5、隔音、隔熱效果差。住宅樓內戶與戶之間、戶內各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好,達不到私秘性的要求;屋面、外墻冬天降溫快,夏天升溫快,達不到保溫、隔熱的要求。上述現象產生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠,材料質次,或者施工工藝不合要求。

  6、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始,有的在使用一段時間后即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題,嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果,有的無法關閉、開啟。產生上述問題的原因在于選用材料質量不好,木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲,做工粗糙。門窗質量問題一般危害性不大,只需局部修整或替換即可。7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現象浪費資源,影響人的正常生活,形成的原因在于上下水管線水平、垂直設計不夠合理,水龍頭、抽水馬桶等質量不過關。

  8、水、電、暖、氣的設計位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、電源開關、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善,設計位置與日常生活要求不符,影響家具布置。有的用電設備甚至存在漏電、火災隱患。

  9、公用設施設計不合理,質量不過關。如樓梯間位置不方便、樓梯寬度過小、電梯運行質量不穩定、公用照明設施不完善、消防安全設施缺乏等等。

  通過對文章的閱讀,相信大家對于房屋滲水質量鑒定的費用以及相關知識一定有自己的見解,如果房屋出現質量問題,這個是可以向有關的單位申請賠償的,并且可以讓他們做好之后的修繕工作,通過鑒定就更加能明確問題所在。

總共: 1頁   
作者:

西楚網新媒體矩陣

  • 頭條號
  • 鳳凰號
  • 百家號
  • 企鵝號
  • 網易號
  • 大魚號
  • 搜狐號
  • 一點資訊
  • 快傳號

南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://www.895051.tw

3d晓游休闲娱乐平台 老版明星三缺一麻将 江西十一选五是真的吗 山西快乐十分对应app 366娱乐城网络百家乐 湖北麻将红中赖子杠 王者陕西麻将app 江西时时彩万能七 贵州11选五5下载 单双10码中特 舟山飞鱼开奖时间 申城斗地主手机版 2020今日打麻将财神方位 山东省十一运夺金走势图 江苏11选5前三组开奖结果 青海福彩快3 山东群英会最新开奖